国海证券：南都物业（603506）-事件点评：业绩保持稳健增长，新领域拓展值得期待

南都物业(603506)事件：公司发布2020年年报，全年实现营业收入14.13亿元，同比增长13.58%；归母净利润1.38亿元，同比增长21.01%。投资要点：疫情影响不大，业绩逆市上扬。2020年新冠肺炎疫情影响下，物业重要性得到凸显，承担大量人流管控、区域消毒、物资发放等“最后一公里”服务，大幅提升居民及机构对于专业化物业管理服务的认知度。物业管理费用支付相对刚性，与其他行业相比基本不会受到疫情冲击，公司通过稳健经营，全年营业收入及归母净利润分别同比增长13.6%和21%。通过组织机构调整、削减纵向层级，投入向一线项目倾斜等措施，期间费用率同比减少0.79个百分点，净利率提升至10.3%。公司计划向全体股东每10股转增4股，并派发现金红利3.085元（含税），彰显股东价值，持续回报股东市场拓展优良，奠定后续增长基础。截至2020年12月31日，公司累计签约项目576个，累计签约面积7001.62万平方米，2020年新签物业服务项目98个，与2019年相比增加21个；新签面积1138.99万平方米，较2019年增长55.6%，为2018年以来最高水平，为公司后续业绩持续增长提供坚