国新证券股份：房地产行业周度观察

上周房地产行业指数表现 上周（2024.11.25-2024.11.29）房地产（申万）板块上涨3.08%，沪深300指数上涨1.32%，房地产板块领先沪深300指数1.76个百分点。和其他行业对比，房地产行业涨幅位列申万行业第12位。今年以来，沪深300指数上涨14.15%，房地产板块上涨8.49%，房地产累计落后沪深300指数5.65个百分点。子板块中，上周房地产开发板块上涨2.99%，房地产服务板块上涨5.01%。 房地产行业周度数据跟踪 上周（2024.11.25-2024.12.1）30大中城市房地产新房成交面积364.76万平方米，同比上涨31.97%，环比上涨27.98%。30大中城市房地产新房累计成交面积9132.02万平方米，同比下降27.06%。从库存消化周期来看，上周10大城市存销比为62.03，其中一线城市为39.6，二线城市为101.16。上周7个城市房地产二手房成交面积184.67万平方米，同比上涨45.39%，环比上涨12.18%。7个一二线城市二手房累计成交面积6296.1万平方米，同比上涨6.42%。 土地市场方面，上周100大中城市土地成交建筑面积3