德邦证券：房地产行业周报：加强保障房体系建设，支持刚改需求

市场回顾上周（2023.2.27-3.3），上证综指上涨1.87%，沪深300指数上涨1.71%，房地产板块上涨0.74%，房地产板块跑输上证综指1.14个百分点，跑输沪深300指数0.97个百分点。重点关注的A股地产股大部分上涨，华发股份（600325.SH）、华侨城A（000069.SZ）和荣盛发展（002146.SZ）涨幅较大，分别上涨9.42%、4.72%、4.67%。重点关注的港股地产及代建公司中中原建业（9982.HK）、美的置业（3990.HK）、龙湖集团（0960.HK）涨幅居前，分别上涨7.81%、7.21%、5.51%。重点关注的物业股中兴业物联（9916.HK）（涨幅13.70%）、保利物业（6049.HK）（涨幅6.97%）、浦江中国（1417.HK）（涨幅6.90%）涨幅较高。数据追踪百城土地成交累计同比降幅较前一周扩大。2月20日-2月26日，100大中城市成交住宅土地规划建筑面积299.5万平方米，累计同比下滑22.25%，降幅较前一周扩大。其中，一线城市无成交；二线城市成交住宅土地规划建筑面积72.5万平方米，累计同比下滑39.87%，三线城市成交227