华源证券：房地产行业周报：38号文要求新增用地与存量盘活挂钩，上海二手房成交活跃

投资要点： 板块行情：本周上证指数下跌0.7%、深证成指上升0.8%、创业板指上升2.5%、沪深300上升0.2%、房地产（申万）下跌0.5%。个股方面，涨跌幅前五的分别为：京投发展(+25.0%)、西藏城投(+13.4%)、*ST阳光(+9.3%)、首开股份(+9.2%)、沙河股份(+9.0%)，涨跌幅后五的分别为：财信发展(-8.6%)、*ST荣控(-8.2%)、特发服务(-6.5%)、新黄浦(-5.7%)、深深房A(-5.3%)。 数据跟踪：新房：本周（3.07-3.13），42个重点城市新房合计成交189万平米，环比上升28.6%。3月截至本周（3.01-3.13），42个重点城市新房合计成交302万平米，环比上升15.0%，同比下降19.5%，年初至今累计成交同比下降32.2%。二手房：本周（3.07-3.13），21个重点城市二手房合计成交220万平米，环比上升19.2%。3月截至本周（3.01-3.13），21个重点城市二手房合计成交376万平米，环比上升10.0%，同比下降16.8%，年初至今累计成交同比下降8.7%。 行业新闻：宏观方面，自然资源部、国家林业和草原局联