第一太平戴维斯：2026年从地产到战略资产：数据中心的转型之路报告

2024年，全球数据中心私募投资总额突破千亿美元， 接近前四年总和，创历史新高。标志性交易包括黑石 以160亿美元收购AirTrunk、Vantage获得92亿美元的股 权投资，以及EdgeConneX和DataBank的多笔大型交易。 投资者对算力密度与能源结构的要求显著提升：黑石 投资液冷数据中心运营商Colovore，支持高达250kW/ 机柜的密度，专为AI推理优化；AWS则收购Talen Energy旗下毗邻核电站的数据中心园区，通过核能直 供保障算力的可持续性与稳定性。