西南证券：滨江集团（002244）-销售逆势增长，土储充足且优质

滨江集团(002244)投资要点事件：公司发布2023年中报，2023H1实现营收270.3亿元，同比增152.8%；实现归母净利润16.4亿元，同比增长27.3%。预售房款支撑未来业绩，持续优化财务。2023H1公司实现营业收入270.3亿元，同比增152.8%；实现归母净利润16.4亿元，同比增长27.3%；期末未结算的预收房款为1602亿元，较年初增加23%。公司销售表现良好，预收房款的持续增厚，为未来业绩增长提供充分保障。期末有息负债425.6亿元，银行贷款占比76%，直接融资占比24%。扣除预收款后的资产负债率为55.7%，净负债率为21.5%，短期债务占比33.6%，现金短债比为2.1倍。平均融资成本为4.4%，较上年末下降0.2BP。截止期末共获银行授信额度1210亿元，较上年末增加2.2%，剩余可用805亿元。期末已获批尚未发行公司债额度22.5亿元，注册完成尚未发行的短期融资券额度10.3亿元、中票额度11.6亿元。销售逆势增长，优质土储推动发展。2023H1销售额925.8亿元，同比增长35%，克而瑞排名第10位，较2022年提升3位，权益销售现金回笼478.7亿元