西南证券：房地产行业周报：一二手成交受春节错位影响同比跃升，环比强劲回暖

投资要点 本周房地产行业表现较强。本周（2.2-2.6），申万房地产板块上涨0%，跑赢沪深300指数1.3pp（沪深300下跌1.3%）；交易额1205.2亿元，环比-23.7%。从个股涨跌幅来看，本周京投发展、荣安地产、皇庭国际等个股涨幅显著。南山控股、万业企业、三湘印象等个股跌幅显著。 43城新房成交面积同比+360.3%，环比+48.7%；14城二手房成交面积同比+443.7%，环比+81.5%。截至2/6，2月43城新房累计成交面积同比+360.3%，环比1月+48.7%，全年累计同比-1.6%。其中，一线城市2月成交同比+685%，环比+33.4%，全年累计同比+2.8%。二线城市2月成交同比+385.9%，环比+54.8%，全年累计同比-3.6%。三四线城市2月成交同比+152.6%，环比+59.9%，全年累计同比-1.9%。截至2/6，2月14城二手房累计成交面积同比+443.7%，环比1月同期+81.5%，全年累计同比+31.8%。 17城商品房库存面积环比-0.2%，去化周期157.2周；100大中城市供应土地面积同比-19.3%，成交土地面积同比+77.5%。截至2