国金证券：地产专题分析报告：等待“金三银四”的检验-260202

发布者：wx****dc

2026-02-02

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国金证券

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国金证券：地产专题分析报告：等待“金三银四”的检验-260202.pdf

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新房方面，本周（1.24-1.30）景气度下行趋缓，47城新房成交量环比回升16.6%，较去年农历同期下降17.1%，降幅较上周收窄。二手房方面，本周（1.24-1.30）景气度底部企稳，春节临近22城二手房成交量季节性回落，环比增速-5.5%；较去年农历同期下降16.2%。往前看，随着春节临近房地产市场的热度将季节性回落，“金三银四”将成为检验房地产市场能否实现止跌回稳的关键窗口。风险提示房价下行幅度和速度超预期，房企债务风险超预期，宏观经济超预期下行。

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