莱坊：2026年香港岛甲级写字楼市场展望报告

2025年第⼆季度，芝加哥期权交易所波动率指数(VIX)的急剧飙升为股票和衍⽣ 品 的套利、分散交易和⾼频策略创造了⼤量机会。全球市场环境为对冲基⾦和量化交易公司创造了多年来最有利的局⾯之⼀。顺应这⼀发展势头，Point72于同年迁⾄新落成的The Henderson，彰显了其致⼒于打造不断发展的亚太交易和投资平台的决⼼。与此同时，越来越多的资 ⾦ 从中国内地流 ⼊⾹港股市，为市场注⼊新的流动性。这提升了系统性投资者的交易量和潜在收益。市场预期利率将⾛低，HIBOR利率将进⼀步放宽，从⽽改善了市场流动性并降低了融资成本，⿎励对冲基⾦承担更⾼的杠杆和⻛险。总⽽⾔之，这些因素显著提升了量化基⾦和多策略基⾦的业绩和盈利能⼒。在此背景下，Qube Research & Technologies 和 Jane Street 等领先的做市商纷纷启动⼤规模扩张，在国际⾦融中⼼⼆期和 Central Yards 承组优质甲级办公空间。它们的扩充反映了不断增⻓的员⼯需求、⽇益完善的基础设施需求，以及对⾹港作为亚洲⾸屈⼀指的交易中⼼地位的⻓期信⼼。