海通国际：房地产行业跟踪报告：第44周成交震荡，因城施策增供改善性住房稳市场

本报告导读： 上周地产成交总体震荡。10月29日“十五五”规划提出“因城施策增加改善性住房供给”，有利于稳定市场成交并利好优质房企。维持行业“优于大市”评级。 投资要点： 上周大中城市成交维持震荡。10月29日“十五五”规划提出“因城施策增加改善性住房供给”，我们认为这对于稳定市场成交具有重要的意义，同时也符合行业倡导优质好房的发展新模式，有利于优质房企的更好发展，继续维持行业“优于大市”评级。 上周大中城市新房成交环比回升：2025年第44周30大中城市新房成交面积为204万平，环比前一周0.21%，同比2024年-40.6%。其中一线城市销售面积53万平，环比前一周-9.4%，同比2024年-56%。二线城市销售面积107万平，环比前一周7.95%，同比2024年-36%。三线城市销售面积45万平，环比前一周-4.17%，同比2024年-22.5%。2025年10月1日-30日30城累计成交面积694万平，环比2025年9月同期-5.64%，同比-25%。一线城市累计成交面积187万平，环比2025年9月同期-15%，同比-38%。二线城市累计成交面积339万平，环比2025年9月