西南证券：房地产行业周报：一季度销售同比转正，土地市场点状回暖

投资要点百强房企单月销售金额同比大幅上涨。根据克而瑞数据监测，2023年3月百强房企销售金额7427亿元，同比上升28%，增幅较上月增长15.7pp，百强房企销售额稳中提升，复苏势头较强。销售面积4275万方，同比上升18%，增幅较上月增长18.9pp。累计来看，1-3月实现销售金额16635亿元，同比上升2.2%，实现销售面积9876万方，同比下降7.3%。3月适逢传统营销旺季，重点30城3月份供应爆发，成交同环比齐增，其中环比涨幅达164%，一季度累计成交上涨21%，市场延续稳步修复行情。从高频数据来看，截至农历三月十七30城新房累计成交面积895万方，同比+87%；全年累计同比+26%；13城二手房累计成交面积601万方，同比+118%；全年累计同比+73%。优质房企销售金额同环比双增长，企业格局分化。百强房企3月销售同环比都有较大幅度上升，部分优质房企销售增长强劲。从克而瑞榜单来看，从克而瑞榜单来看，3月单月销售表现较好的房企包括：越秀（+314%）、华发（+149%）、滨江（+126%）、中海（+105%）、建发（+99%）、华润（+86%）、华侨城（+55%）、招商（+53