国信证券：房地产行业周观点：新房、二手房复苏节奏放缓，多地持续优化公积金政策

核心观点近期核心观点：2023年4月以来，地产基本面虽持续修复，但销售复苏节奏趋缓，核心城市与其他城市的热度分化明显，后续修复力度有待观察。在“弱复苏、慢复苏”下，地产板块投资应更重视个股选择，看好拿地积极、有增长预期的α属性较强的公司，核心推荐越秀地产、华润置地。市场表现回顾：板块方面，2023.4.3-2023.4.7期间，房地产指数（中信）上涨4.6%，沪深300指数上涨1.79%，房地产板块跑赢沪深300指数2.81个百分点，位居所有行业第4位。近一个月，房地产指数（中信）上涨0.15%，沪深300指数上涨2.21%，房地产板块跑输沪深300指数2.06个百分点。近半年来，房地产指数（中信）下跌0.92%，沪深300指数上涨8.37%，房地产板块跑输沪深300指数9.29个百分点。个股方面，2023.4.3-2023.4.7期间，98只个股上涨，35只个股下跌，5只个股持平，占比分别为71%、25%、4%。涨跌幅居前5位的个股为：华发股份、万业企业、北京城建、滨江集团、天保基建，居后5位的个股为：蓝光发展、天润数娱、乾景园林、美好置业、ST慧球。行业数据跟踪：销售端，新房、二手