山西证券：房地产市场交易周报：行业资金紧张 板块继续下跌 估值继续下行

板块走势：上周，地产板块下跌1.65%，走势弱于大盘（沪深300下跌0.50%）。排名行业第25位，近一个月地产板块走势总体弱于大盘。成交统计：上周，申万房地产行业共成交706亿元；成交额和成交量分别环比上升45.55亿元和1.98亿股。成交额和成交量连续5周位于年平均线以下。资金流向：上周，房地产板块资金净流出30.5亿元；纵向来看，近3个月以来板块资金总体呈流出趋势。融资融券：上周，申万房地产板块融资净卖出2.95亿元，近5周，板块融资余额总体呈下行趋势；板块连续3周融资净卖出。板块估值：截止到2021年7月16日，地产板块动态PE为7.6倍，估值仅高于银行板块；纵向来看，目前地产板块估值仍处于近10年较低水平。投资建议：上周，地产板块下跌1.65%，走势继续弱于大盘。成交量和成交额持续环比略有上升，但连续4周均位于年平均线以下；板块资金净流出，板块近期融资余额振荡下行，且连续3周融资净卖出。3月份以来，全国大多数重点城市商品房成交面积已达到往年较高水平，成交总体比较活跃；政策方面，行业“房住不炒”调控总基调保持不变，受“三条红线”限制，降杠杆趋势将会延续，行业资金面将持续收紧。公