国信证券：房地产行业周观点：基本面弱复苏延续，个股机会凸显

近期核心观点：2023年4月以来，地产基本面虽持续修复，但销售复苏节奏趋缓，核心城市与其他城市的热度分化明显，后续修复力度有待观察。在“弱复苏、慢复苏”下，地产板块投资应更重视个股选择，看好拿地积极、有增长预期的α属性较强的公司，核心推荐越秀地产、华润置地。市场表现回顾：板块方面，2023.4.10-2023.4.14期间，房地产指数（中信）下跌0.46%，沪深300指数下跌0.76%，房地产板块跑赢沪深300指数0.3个百分点，位居所有行业第13位。近一个月，房地产指数（中信）上涨1.57%，沪深300指数上涨2.64%，房地产板块跑输沪深300指数1.07个百分点。近半年来，房地产指数（中信）下跌1.4%，沪深300指数上涨8.13%，房地产板块跑输沪深300指数9.53个百分点。个股方面，2023.4.10-2023.4.14期间，45只个股上涨，87只个股下跌，6只个股持平，占比分别为33%、63%、4%。涨跌幅居前5位的个股为：天地源、广汇物流、新湖中宝、东旭蓝天、中润资源，居后5位的个股为：财信发展、蓝光发展、天宸股份、大港股份、格力地产。行业数据跟踪：销售端，新房、二手房