国信证券：统计局3月房地产行业数据点评：基本面延续弱复苏，但竣工持续强劲修复

事项：统计局公布2023年1-3月房地产投资和销售数据。2023年1-3月，商品房销售额30545亿元，同比增长4.1%；商品房销售面积29946万平方米，同比下降1.8%；房地产开发投资25974亿元，同比下降5.8%；房屋新开工面积24121万平方米，同比下降19.2%；房屋竣工面积19422万平方米，同比增长14.7%。国信地产观点：1）商品房销售额同比回正，以居住为核心需求的购房者信心逐步修复；2）房地产开发投资表现平淡，但房企到位资金明显改善；3）开工降幅扩大，竣工同比大增，维持竣工端确定性高于开工端和销售端的判断；4）投资建议：3月以来，地产基本面延续弱复苏态势，商品房销售额同比回正但复苏节奏趋缓，新开工提振动力疲软，后续修复力度仍有待观察，但竣工数据持续强劲修复。在“弱复苏、慢复苏”下，地产板块个股投资价值凸显，看好拿地积极、有增长预期的α属性较强的公司，核心推荐越秀地产、华润置地。5）风险提示：政策落地效果及后续推出强度不及预期；外部环境变化等因素致行业基本面超预期下行；房企信用风险事件超预期冲击。评论：商品房销售额同比回正，以居住为核心需求的购房者信心逐步修复2023