海通国际：房地产行业跟踪报告：第51周成交回升，明年政策兜底有助市场稳定

本报告导读： 上周地产成交回升。上周房地产成交普遍出现了反弹，市场对明年的政策有较强的预期，这将有助于市场整固发展，利好优质房企。 投资要点： 上周大中城市成交回升。上周房地产成交普遍出现了反弹回升，市场对明年的政策有较强的预期，这将有助于市场整固发展，推进房地产新模式的构建，利好优质房企。 上周大中城市新房成交环比回升：2025年第51周30大中城市新房成交面积为227万平，环比前一周15.4%，同比2024年-30.3%。其中一线城市销售面积52万平，环比前一周10.4%，同比2024年-42%二线城市销售面积127万平，环比前一周13.45%，同比2024年-30%三线城市销售面积47万平，环比前一周27.8%，同比2024年-12.9%2025年12月1日-18日30城累计成交面积527万平，环比2025年11月同期33.0%，同比-30%。一线城市累计成交面积125万平，环比2025年11月同期21%，同比-39%。二线城市累计成交面积296万平，环比2025年11月同期40%，同比-26.8%。三线城市累计成交面积106万平，环比2025年11月同期31.3%，同比-27.