西南证券：房地产行业周报：3月竣工显著改善，30城销售同比大增环比微降

投资要点4月30城新房同比+33%，环比3月同期-16%。4月30城新房累计成交面积850万方，同比+33%，环比3月同期-16%；全年累计同比+10%。其中，一线城市4月累计成交216万方，同比+137%，环比3月同期-1%，全年累计同比+21%。二线城市4月累计成交451万方，同比+16%，环比3月同期-16%；全年累计同比+3%。三线城市4月累计成交183万方，同比+15%，环比3月同期-30%；全年累计同比+20%。4月13城二手房累计成交面积659万方，同比+71%，环比3月同期-8%；全年累计同比+57%。一季度受疫情影响前期压制的购房需求有所释放，成交规模短期内冲高，4月以来有所回落。3月房地产销售同比转正。3月商品房销售面积14813万平，同比-3.5%，1-3月累计销售面积29946万平，同比-1.8%，降幅较1-2月收窄1.83pp；3月商品房销售金额15096亿元，同比+6.3%，1-3月商品房累计销售金额30545亿元，同比+4.1%。在疫情积压需求释放以及政策持续宽松之下，一季度房地产市场整体呈现复苏迹象，增速自2022年以来首次转正。竣工大幅度改善，开工跌幅