中泰证券：招商积余（001914）-收入业绩增长稳健，各细分业务均有突破

招商积余(001914)4月21日，公司发布2023年一季报，公司一季度实现营收33.06亿，同比+30.28%；归母净利润1.85亿，同比+27.24%；扣非后归母净利润1.64亿，同比+28.58%。收入业绩高速增长，费用率得到改善2023年一季度，公司实现营业收入33.06亿，较上年同期增长30.28%；实现归母净利润1.85亿，较上年同期增长27.24%。收入的增长来自在管项目的持续增加，而利润的增长也是得益于公司全方位夯实品质根基，坚持开源增收与精益提效并重。报告期内，公司毛利率为12.25%，较去年同期13.30%小幅下降1.05个百分点，但期间费用率的改善，三费率同比下降约0.5个百分点，因而公司综合净利率为5.81%，较去年同期提升0.12个百分点物业管理板块各业务发展势头良好1）基础物业规模持续扩张，外拓成绩优异：截止2023年一季度末，公司在管项目数量达到1,945个，管理面积达到3.15亿m°，一季度公司物业管理业务实现新签年度合同额8.04亿元，较上年同期增长10.14%，报告期内中标中芯上海等多个金额大、具有开拓意义项目（千万级项目占比近3成），特色业态持续发