国信证券：房地产行业周观点：楼市“弱复苏”已既成事实，最高法明确商品房消费者权利

核心观点近期核心观点：市场从2-3月的高预期逐渐回到现实“弱复苏”的轨道，过度乐观的预期已认清现实，过去一段时间的下跌正是上述情况的反映，地产股将企稳上行。地产板块投资应更重视个股选择，看好拿地积极、有增长预期的α属性较强的公司，核心推荐越秀地产、华润置地。此外，维持竣工+30%判断，建议布局地产链相关标的。市场表现回顾：板块方面，2023.4.17-2023.4.21期间，房地产指数（中信）下跌4.67%，沪深300指数下跌1.45%，房地产板块跑输沪深300指数3.22个百分点，位居所有行业第26位。近一个月，房地产指数（中信）下跌3.42%，沪深300指数上涨0.83%，房地产板块跑输沪深300指数4.25个百分点。个股方面，2023.4.17-2023.4.21期间，11只个股上涨，126只个股下跌，1只个股持平，占比分别为8%、91%、1%。涨跌幅居前5位的个股为：*ST新城、中国国贸、云南城投、华联控股、万业企业，居后5位的个股为：新华联、嘉凯城、京蓝科技、中天金融、ST慧球。行业数据跟踪：销售端，新房、二手房复苏节奏放缓。从新房维度，30城销售销售复苏势头放缓。2023年