国信证券：房地产全面实现不动产统一登记事件点评：既非房产税的必要条件，也非充分条件

事项：2023年4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。国信地产观点：1）不动产统一登记有利于各地不动产信息的统一管理，也有助于保护公共与个人财产权。2）不动产统一登记既非房产税的必要条件，也非充分条件。3）房产税在现阶段是调控手段，房地产市场充分恢复之前不会轻易推出。4）投资建议：若市场情绪受到该事件影响导致地产板块出现大幅度回调，建议把握机会买入。当前地产板块投资应更重视个股选择，看好拿地积极、有增长预期的α属性较强的公司，核心推荐越秀地产、华润置地。此外，维持竣工+30%判断，建议布局地产链相关标的。5）风险提示：①政策落地效果及后续推出强度不及预期；②外部环境变化等因素致行业基本面超预期下行；③房企信用风险事件超预期冲击。评论：不动产统一登记有利于各地不动产信息的统一管理，也有助于保护公共与个人财产权物权制度是社会的基础性制度，不动产统一登记又是物权的基础。早在2013