中银证券：房地产行业第49周周报：新房二手房成交同比降幅扩大；多地出台购房补贴政策

新房成交面积环比由正转负，同比降幅扩大；二手房成交面积同环比降幅均扩大；新房库存面积同环比均下降；去化周期环比下降、同比上升。 核心观点 新房成交面积环比由正转负，同比降幅扩大。40个城市新房成交面积208.9万平，环比下降11.4%，同比下降45.7%，同比降幅较上周扩大2.2个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为-5.0%、-16.3%、-4.9%，同比增速分别为-31.4%、-48.6%、-57.1%，一、三四线城市同比降幅较上周分别收窄9.8、0.8个百分点，二线城市同比降幅较上周扩大8.5个百分点。 二手房成交面积同环比降幅均扩大。18个城市二手房成交面积157.5万平，环比下降5.1%，同比下降45.9%，同比降幅较上周扩大21.3个百分点。一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为-7.8%、-6.5%、1.6%，同比增速分别为-42.9%、-53.5%、-31.9%，同比降幅较上周分别扩大15.1、29.3、17.1个百分点。 新房库存面积同环比均下降；去化周期环比下降、同比上升。12个城市新房库存面积为11369万平，环比增速为-0.1%，同比增速