山西证券：房地产市场交易周报：板块走势继续弱于大盘 估值持续低迷

投资要点：板块走势：上周，申万地产板块下跌2.97%，走势弱于大盘（沪深300下跌1.09%）。近一个月地产板块走势持续弱于大盘。成交统计：上周，申万房地产行业共成交838亿元；成交额和成交量分别环比下降174.69亿元和22.01亿股。近两周成交额和成交量连续回升之后再次回落。资金流向：上周，房地产板块资金净流出42.1亿元；纵向来看，近3个月以来板块资金总体呈流出趋势。融资融券：上周，申万房地产板块融资净买入1.44亿元；纵向来看，5月份以来，尽管地产板块融资余额呈上升趋势，但其占流通市值比例并未上升，一直维持在2.13左右。板块估值：截止到2021年6月11日，地产板块动态PE为8.1倍，估值仅高于银行板块；纵向来看，目前地产板块估值仍处于近10年较低水平。投资建议：上周，地产板块下跌2.97%，走势继续弱于大盘。成交量和成交额再次环比下降，板块资金净流出，板块融资净买入，部分龙头公司融资净卖出。3月份以来，全国大多数重点城市商品房成交面积已达到往年较高水平，成交总体比较活跃；政策方面，行业“房住不炒”调控总基调保持不变，受“三条红线”限制，降杠杆趋势将会延续，但行业资金面总体健