开源证券：招商蛇口（001979）-公司信息更新报告：销售同比下降环比回暖，一季度拿地节奏增强

招商蛇口(001979) 销售同比下降环比回暖，一季度拿地节奏增强，维持“买入”评级 招商蛇口发布2024年3月经营简报，受销售市场低迷影响，公司一季度销售有所下降。公司拿地聚焦核心城市，可售货源较充足，重组资产完成过户，定增募资顺利完成，看好未来市占率持续提升。我们维持盈利预测，预计公司2024-2026年归母净利润为80.4、94.8、108.3亿元，EPS为0.89、1.05、1.20元，当前股价对应PE为9.5、8.0、7.0倍，维持“买入”评级。 单月销售同比下降环比回暖，一季度销售排名位居第五 2024年3月公司实现签约销售面积70.74万平方米，同比下降48.5%；实现签约销售金额191.56亿元，同比下降43.6%，环比提升112%，相比于前两月销售有所回暖。一季度公司累计实现签约销售面积166.59万平方米，同比下降45.4%；累计实现签约销售金额402.08亿元，同比下降44.4%，在克而瑞全口径销售榜单排名第五；累计销售均价24136元/平米，同比增长2.0%。 单月竞得南京地块，一季度拿地节奏增强 公司2024年投资策略是区域聚焦和城市深耕，关注强心30城，进一