国信证券：房地产行业周观点：监管加强规范房地产经纪服务，多地允许提取公积金付首付

近期核心观点：当前时点，销售复苏已成趋势（尽管是弱复苏），业绩复苏近在咫尺，政策支持仍将延续，加之地产板块估值和持仓均较低，地产股已经具备非常高的性价比。核心推荐具备复苏弹性的标的：保利发展、金地集团、越秀地产。此外，维持竣工+30%判断，建议布局地产链相关标的。市场表现回顾：板块方面，2023.5.8-2023.5.12期间，房地产指数（中信）下跌1.72%，沪深300指数下跌1.97%，房地产板块跑赢沪深300指数0.25个百分点，位居所有行业第14位。近一个月，房地产指数（中信）下跌6.41%，沪深300指数下跌3.89%，房地产板块跑输沪深300指数2.52个百分点。近半年来，房地产指数（中信）上涨0.17%，沪深300指数上涨6.02%，房地产板块跑输沪深300指数5.85个百分点。个股方面，2023.5.8-2023.5.12期间，50只个股上涨，82只个股下跌，6只个股持平，占比分别为36%、59%、4%。涨跌幅居前5位的个股为：*ST紫学、深深房A、泛海控股、中体产业、大港股份，居后5位的个股为：中天金融、阳光城、新华联、粤泰股份、世茂股份。行业数据跟踪：销售端，新房、