开源证券：REITs行业周报：REITs指数环比上涨，仓储物流板块领涨

中证REITs指数环比上涨，维持行业“看好”评级 2026年第23周，中证REITs（收盘）指数为754.05，同比下跌14.49%，环比上涨1.31%。我们认为，近期REITs市场在政策端与资金端共振下，板块配置逻辑持续强化。政策层面，保障性住房、消费基础设施等底层资产类别加速扩容，REITs市场广度与深度同步提升。资金层面，在债券利率中枢下移、刚兑打破背景下，REITs稳定高分红特性与债券形成利差优势，“资产荒”格局下优质底层资产稀缺性凸显，建议逢低布局具备稳定现金流与扩张空间的优质标的，维持行业“看好”评级。 增持、调仓、扩募并行，三只公募REITs公告进展 本周REITs市场在增持、份额变动及扩募扩容方面均有动态。增持方面，建信中关村产业园REIT原始权益人及其控股股东计划增持金额不超过6000万元。份额结构调整方面，京能光伏REIT原始权益人合计转让2690万份份额（占总份额4.48%）。扩募上市方面，厦门安居REIT本周完成扩募，2.13亿份有限售安排的扩募份额于6月4日上市。 一周行情：中证REITs（收盘）指数环比上涨1.1% 2026年第23周，中证REITs（收盘）