开源证券：REITs行业周报：稳步发展REITs和资产证券化，发行市场保持活跃

稳步发展REITs和资产证券化，发行市场保持活跃 2025年第49周，中证REITs（收盘）指数为805.28，同比上涨3.02%，环比下跌0.47%；中证REITs全收益指数1031.5，同比上涨11.22%，环比下跌0.85%。本周REITs市场交易规模成交量达4.61亿份，同比下降34.14%；成交额达19.62亿元，同比下降23.86%；区间换手率1.77%，同比-2.6pct。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为-0.51%、-0.47%、-1.12%、-0.95%、-0.48%、-0.14%、-1.07%；一月涨跌幅分别为-0.25%、-1.74%、-0.97%、-2.01%、-2.02%、-2.26%、-2.71%。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑有望继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。 进一步全面深化资本市场改革，稳步发展REITs和资产证券化 发改委：印发《基础设施领域不动产