立鼎证券：代建季报2025年10月总第9期：三季度代建中标创新高，企业构建“生态化运营”

本期关注： 政府代建制政策愈发精细化、标准化 政府代建制政策持续跟进和落地，聚焦在六个方面。第一，继续强化制度建设；第二，提升专业能力；第三，丰富代建方式，稳妥推进代建项目扩范围，扩大代建单位委托权限；第四，推进精细化管理；第五，推动标准化。强调通过公开招标选择代建单位，要求具备总承包、设计等资质，推动行业准入标准化；第六，实行全周期监管。 2025年三季度城投拿地占比回升至49% 三季度城投及平台公司拿地占比为55%，较二季度上升12.8个百分点，较2024年三季度下降14.2个百分点。2025年1-9月，城投及平台公司参与拿地的建筑面积超过3700万平方米，较去年同期下降11%。城投拿地占比为49%，较2024年三季度和2024年全年分别下降9个百分点和15个百分点，但较上半年45%的占比略提高4个百分点 代建企业向“平台化运营”转型 2025年，随着代建领域步入平稳发展阶段，高质量发展成为共识，代建企业开始从“单一服务”向“平台化运营”转型，逐步实现从“项目供应商”到“长期供应链生态”的升级。8月29日，旭辉建管上线招采平台并发布“同路人计划”，9月26日，新城建管发布供应链平台