开源证券：房地产行业周报：三部委严查楼市经营贷，单周成交表现靓眼

房住不炒基调不变，长效机制持续完善，维持行业看好评级我们认为，地产仍是当前财政和投资的重要托底工具，政策将会处于当前“房住不炒+因城施策”框架下，但方向和力度则会相机而变。目前房地产板块估值有所修复，但仍处于历史低位。我们建议2021年2季度继续关注地产板块机会，维持行业看好评级。三部委严查楼市经营贷，地方规范性政策频出（1）中央方面，三部委严查楼市经营贷。银保监会、住建部、央行发布关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知，明确一旦发现贷款被挪用于房地产领域的将立刻收回贷款。（2）区域政策呈现多元化，多地严查资金违规流入市场，规范性政策频出。信贷规范方面，多地严查消费贷、经营贷进入房市，金华严格落实房地产贷款集中度管理，上海严查消费贷和经营贷流入楼市、首付款来源不审慎等问题，北京防范套取银行信贷资金、挪用个人经营性贷款进入房地产市场的行为，浙江要求各金融机构对2020年以来发放的房地产开发贷款、个人住房贷款、消费类和经营类贷款以及“冻资”等业务进行全面自查。政策调控方面，金华采取“限房价、竞地价”、“限地价、竞自持”、“限地价、竞配建”、“限房价、限地价、竞配建”等方式出让；成都调