中银证券：房地产行业第4周周报：新房成交同比降幅扩大；自然资源部、住建部联合发文进一步支持城市更新行动

新房成交面积环比由正转负，同比降幅扩大；二手房成交面积环比增幅扩大，同比由负转正；新房库存面积同环比均下降；去化周期同环比均上升。 核心观点 新房成交面积环比由正转负，同比降幅扩大。40个城市新房成交面积151.5万平，环比下降9.7%，同比下降39.6%，同比降幅较上周扩大7.7个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为-1.8%、-8.6%、-18.2%，同比增速分别为-24.0%、-39.5%、-55.9%，一线城市同比降幅较上周收窄9.4个百分点，二、三四线城市同比降幅较上周分别扩大15.3、11.0个百分点。 二手房成交面积环比增幅扩大，同比由负转正。18个城市二手房成交面积188.2万平，环比上升4.4%，同比上升18.1%，同比增速较上周提升26.8个百分点。一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为12.6%、4.1%、-4.0%，同比增速分别为28.7%、11.4%、10.0%，同比增速较上周分别提升38.8、19.1、17.5个百分点。 新房库存面积同环比均下降；去化周期同环比均上升。12个城市新房库存面积11293万平，环比增速为-0.2%，同比增