国新证券股份：房地产行业周度观察

上周房地产行业指数表现 上周（2025.10.27-2025.10.31）房地产（申万）板块下跌0.7%，沪深300指数下跌0.43%，房地产板块落后沪深300指数0.27个百分点。和其他行业对比，房地产行业涨幅位列申万行业第26位。今年以来，沪深300指数上涨17.94%，房地产板块上涨9.11%，房地产累计落后沪深300指数8.82个百分点。子板块中，上周房地产开发 板块下跌0.72%，房地产服务板块下跌0.39%。 房地产行业周度数据跟踪 上周（2025.10.27-2025.11.2）30大中城市房地产新房成交面积201.93万平方米，同比下跌39.22%，环比上涨1%。30大中城市房地产新房累计成交面积7473.55万平方米，同比下跌6.8%。从库存消化周期来看，上周10大城市存销比为82.59，其中一线城市为57.9，二线城市为114.34。上周7个城市房地产二手房成交面积136.47万平方米，同比下跌29.73%，环比下跌10.53%。7个一二线城市二手房累计成交面积6090.51万平方米，同比上涨9.13%。 土地市场方面，上周100大中城市土地成交建筑面积3495.2