开源证券：房地产行业周报：建立房屋建筑统一代码制度，二手房单周成交下降

建立房屋建筑统一代码制度，二手房单周成交下降 本周新房二手房单周成交面积同比均降，但二手房累计成交同比仍维持正增长，韧性尚存。土地端核心城市优质地块竞争仍激烈，供给出清格局下以价换量转向以质定价。整体政策基调延续存量盘活+数据基建主线，预计房地产市场将迎来供需改善、价格企稳的良好局面，维持行业“看好”评级。推荐标的：（1）布局城市基本面较好、善于把握改善型客户需求的强信用房企：中国金茂、建发国际集团、华润置地、招商蛇口、保利发展、中国海外发展、滨江集团、越秀地产、绿城中国；（2）住宅与商业地产双轮驱动，同时受益于地产复苏和消费促进政策：华润置地、新城控股、龙湖集团；（3）“好房子，好服务”政策下服务品质突出的优质物管标的：华润万象生活、绿城服务、保利物业、招商积余、滨江服务、建发物业。 政策端：中央推动建立房屋建筑统一代码制度 住建部与国家数据局联合发布《房屋建筑统一代码制度通知》，以统一代码推动房屋全生命周期信息贯通，为安全监管、城市更新及"好房子"建设提供数据基础，标志着存量房管理进入精细化、数字化阶段。地方层面，广州黄埔区率先规范城中村改造房票转让秩序，明确实名转让一次、价格不低