华安证券：房地产行业周报：新房成交向好，库存水平微降

主要观点：市场表现：本周上证综指上涨2.72%，收报于3312.16点；创业板指上涨2.91%，收报于2733.07点；沪深300指数上涨4.05%，收报于4885.72点。房地产板块本周上涨3.84%，在28个行业内位列第11位。新房成交：成交面积同比23.8%，环比-0.7%本周，我们重点跟踪的43城一手房成交面积合计约588万方，同比23.8%。其中，一线（4城）一手房合计成交面积82万方，同比49.3%；二线（13城）一手房合计成交面积289万方，同比12.1%；三线（26城）一手房合计成交面积217万方，同比33.6%。二手房成交：成交面积同比11.7%，环比-11.0%本周，我们重点跟踪的17城二手房成交面积合计约159万方，同比11.7%。其中，一线（2城）二手房合计成交面积49万方，同比49.3%；二线（8城）二手房合计成交面积84万方，同比157.6%；三线（7城）二手房合计成交面积27万方，同比10.7%。新房库存：库存面积环比-0.51%，去化周期8.5月本周，我们重点跟踪的18城新房库存面积合计约9025万方，环比-0.51%，整体去化周期（按面积）约8.5月。