中银证券：房地产行业周报：房地产行业第7周周报（2026年2月7日-2026年2月13日）新房、二手房成交环比降幅扩大、同比由正转负；重庆推出地产新政稳定房地产市场新房成交面积环比降幅扩大、同比由正转负；二手房成交面积环比降幅扩大，同比由

核心观点 新房成交面积环比降幅扩大，同比由正转负。40个城市新房成交面积149.8万平环比下降9.5%，同比下降5.5%，同比增速较上周下降209.8个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为-20.1%、-2.6%、-11.3%，同比增速分别为21.4%、7.4%、-46.8%，一、二线城市同比涨幅较上周收窄342.8、279.1个百分点，三四线城市同比增速较上周下降78.2个百分点。 二手房成交面积环比降幅扩大，同比由正转负。18个城市二手房成交面积131.3万平，环比下降25.8%，同比下降7.3%，同比增速较上周下降357.0个百分点。一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为-29.2%、-25.9%、-21.8%，同比增速分别为-26.3%、13.4%、6.8%，一线城市同比增速较上周下降411.5个百分点、二、三四线城市同比涨幅较上周收窄304.0、345.4个百分点。 新房库存面积环比由负转正、同比降幅收窄；去化周期同环比均上升。12个城市新房库存面积11261万平，环比增速为0.2%，同比增速为-4.9%；去化周期17.8个月，环比上升0.5个月，同比