高力国际：2026年第二季度深圳写字楼办公楼出租租金市场分析报告与发展前景趋势展望

发布者：wx****dc

2026-07-22

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房地产高力国际

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高力国际：2026年第二季度深圳写字楼办公楼出租租金市场分析报告与发展前景趋势展望.pdf

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二季度，深圳暂无新项目入市，上半年仅一个甲级写字楼交付,总面积约9.2万平方米，甲级写字楼存量维持在987万平方米。本季度甲级写字楼市场净吸纳量约17.8万平方米，上半年累计约30.3万平方米。与去年下半年基本持平，为近五年同期新高。片区来看，前海凭借高性价比及供应充裕的优势，净吸纳量领跑各子市场;与此同时，得益于新增供应放缓，存量项目逐步消化。季末全市空置率约为24.3%，环比、同比分别下调2.1和3.1个百分点。以升级搬迁为主力的需求结构持续为甲级市场注入动力。

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