万联证券：房地产行业周观点：深圳、北京住房政策再优化，新房销售有所回暖

投资要点： 上周行情回顾：2024/3/25-2024/3/29，申万一级行业房地产指数下跌1.74%，沪深300指数下跌0.21%，板块表现弱于大市。2024年以来，截至3月29日，房地产行业下跌9.52%，沪深300指数上涨3.10%，板块表现弱于大市。 重点政策要闻：（1）金融监管总局、财政部近日印发《关于扩大城乡居民住宅巨灾保险保障范围进一步完善巨灾保险制度的通知》。《通知》扩展了巨灾保险责任，提升了基本保险金额，并支持商业巨灾保险发展；（2）3月27日，自然资源部举行3月份例行新闻发布会。据自然资源部新闻发言人王永梅介绍，2024年1-2月全国国有建设用地供应总量6.7万公顷，同比增长4.8%。其中工矿仓储、房地产和基础设施三类用地供应量分别为2.2万公顷、7666公顷和3.8万公顷。2024年1-2月，全国住宅用地完成交易量4845公顷，同比减少18.8%。70个大中城市住宅用地完成交易量2023公顷，同比增长1.4%，其中一、二、三线城市住宅用地同比分别增长39.5%、增长42.0%、减少36.4%。各地按照应保尽保的原则，积极做好保障性住房用地供应工作，前两月全国新增划