国新证券股份：房地产行业周度观察

上周房地产行业指数表现 上周（2026.2.2-2026.2.6）房地产（申万）板块上涨0.01%，沪深300指数下跌1.33%，房地产板块领先沪深300指数1.34个百分点。和其他行业对比，房地产行业涨幅位列申万行业第18位。2026年以来，沪深300指数上涨0.29%，房地产板块上涨4.31%，房地产累计领先沪深300指数4.02个百分点。子板块中，上周房地产开发板块 下跌0.15%，房地产服务板块上涨2.88%。 房地产行业周度数据跟踪 上周（2026.2.2-2026.2.8）30大中城市房地产新房成交面积125.79万平方米，同比上涨91.43%，环比下跌16.85%。30大中城市房地产新房累计成交面积873.14万平方米，同比下跌3.32%。从库存消化周期来看，上周10大城市存销比为114.86，其中一线城市为75.28，二线城市为171.67。上周7个城市房地产二手房成交面积141.97万平方米，同比上涨138.62%，环比下跌8.01%。7个一二线城市二手房累计成交面积833.48万平方米，同比上涨22.96%。 土地市场方面，上周100大中城市土地成交建筑面积1596