立鼎证券：2025年前三季度中国房地产企业代建排行榜

二、榜单解读 1、TOP20新拓总量同比增长31%，已有6家企业年内新增超千万方2025年前三季度代建新增规模TOP20企业新增签约建面为15771万平方米，同比增幅达到31%；从新增规模的梯队分布看，已有6家企业年内新增代建规模超1000万平方米，比去年同期多5家。 2025年以来头部代建企业扩张的意愿较为强烈，拓展规模显著提升。绿城管理前三季度新拓规模已超2700万平方米，是第二名的两倍左右；此外旭辉建管、润地管理、蓝城集团、龙湖龙智造和金地管理新拓规模也超过1000万平方米，龙头效应显著。与此同时，TOP20在新增规模上也出现了内部分化的情况：除千万级以上有6家企业以外，有11家企业的新拓规模集中于300-800万平方米以内，此外200-300万平方米、200万平方米以下的企业分别仅有1、2家。 2、代建新拓规模TOP5仍占比近半，高集中度趋势未有改变 2025年前三季度，代建新拓TOP5企业占比保持49%高位，行业整体延续高集中度走势，头部企业牢牢占据市场份额，其余企业突围难度较大。 具体来看，TOP1-5企业新拓建面占比达到49%，与上半年持平，头部企业依然占据了行业新增规模