西南证券：房地产行业周报：一二手房成交同环比双降，“沪七条”提振预期

投资要点 本周房地产行业表现较弱。本周（2.23-2.27），申万房地产板块上涨0.6%，跑输沪深300指数0.5pp（沪深300上涨1.1%）；交易额847.9亿元。从个股涨跌幅来看，本周*ST荣控、黑牡丹、京能置业等个股涨幅显著。三湘印象、上实发展、海南机场等个股跌幅显著。 43城新房成交面积同比-23%，环比-21.6%；14城二手房成交面积同比-24.6%，环比-39.7%。截至2/27，2月43城新房累计成交面积同比-23%，环比1月-21.6%，全年累计同比-19%。其中，一线城市2月成交同比-11.8%，环比-30.7%，全年累计同比-13.4%。二线城市2月成交同比-25.4%，环比-20.3%，全年累计同比-21.3%。三四线城市2月成交同比-27.6%，环比-12%，全年累计同比-19.7%。截至2/27，2月14城二手房累计成交面积同比-24.6%，环比1月同期-39.7%，全年累计同比-3.2%。 17城商品房库存面积环比-0.1%，去化周期174.1周；100大中城市供应土地面积同比+172.1%，成交土地面积同比+21.9%。截至2/26，17个重点城市商品