国金证券：地产专题分析报告：二手房实时成交延续改善-260329

发布者：wx****36

2026-03-29

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国金证券

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本周新房景气度下行趋缓，47个重点城市新房成交量环比涨幅走阔，但同比尚未转正。本周二手房景气度底部企稳，22城二手房成交量同比回落3.3%，降幅较上周收窄，主要原因是春节错位导致本轮小阳春启动时点较去年同期滞后2周。从更加领先的实时成交数据看，重点城市成交同比改善。考虑到3月以来挂牌量环比增长相对可控，后续房价有望企稳。风险提示房价下行幅度和速度超预期，房企债务风险超预期，宏观经济超预期下行。

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