国信证券：房地产行业周报（2024年第33周）：新房成交量依然低迷，二手房成交量逐渐回落

核心观点 近期核心观点： 目前高频地产销售数据基本已经证伪了复苏的判断，几乎看不到利好政策的持续效果（京沪虽有脉冲但已经结束）。我们认为，当前最应关注价格指标，特别是二手房价。考虑到二手房价尚未见真实企稳，8月又逢传统淡季，如无超预期政策，市场只能艰难磨底。此外，2023年基数真正降低是在11月，短期内没必要期待基数效应带来的改善。个股端推荐贝壳-W、华润置地。市场表现回顾： 2024.8.12-2024.8.16期间，房地产板块11只个股上涨，98只个股下跌，0只个股持平，占比分别为10%、90%、0%。房地产指数（中信）下跌5.09%，沪深300指数上涨0.42%，房地产板块跑输沪深300指数5.51个百分点，位居所有行业第29位，即倒数第一。近一个月，房地产指数（中信）下跌6.35%，沪深300指数下跌4.45%，房地产板块跑输沪深300指数1.9个百分点。近半年来，房地产指数（中信）下跌14.19%，沪深300指数下跌0.57%，房地产板块跑输沪深300指数13.62个百分点。 行业数据跟踪： 新房方面，成交量依然低迷。2024年8月16日，30城新建商品房7天移动平均成交面积