开源证券：REITs行业周报：REITs指数环比上涨，仓储物流、消费板块本周涨幅较大

中证REITs指数环比上涨，维持行业“看好”评级 2026年第27周，中证REITs（收盘）指数为736.94，同比下跌16.88%，环比上涨3.87%。我们认为，近期REITs市场在政策端与资金端共振下，板块配置逻辑持续强化。政策层面，保障性住房、消费基础设施等底层资产类别加速扩容，REITs市场广度与深度同步提升。资金层面，在债券利率中枢下移、刚兑打破背景下，REITs稳定高分红特性与债券形成利差优势，“资产荒”格局下优质底层资产稀缺性凸显，建议逢低布局具备稳定现金流与扩张空间的优质标的，维持行业“看好”评级。 首批REITs指数基金发售，华泰三峡清洁能源REIT提前结束募集 本周公募REITs市场延续扩容与产品创新趋势，指数化投资工具正式落地。7月1日，南方、华夏、易方达、中金等四家公司同步发行中证REITs全收益指数基金，标志着公募REITs正式进入指数化投资时代。首批产品单只募集上限为3亿元，跟踪标的为中证REITs全收益指数，样本池53只REITs。华泰三峡清洁能源REIT也提前结束募集，截至2026年7月1日，本基金公众投资者累计有效认购规模已超过本次公众投资者的初始募集