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一二市场重合度:2026 年 2 月,重合度微降 0.1 个百分点,维持在 12% 左右,处于低重合水平区间,一二手房分化显著且稳定。 二手房找房占比:2026 年 2 月,找房占比结束连续 7 个月上升态势,短 期有小幅回落,环比下降 0.3 个百分点,但仍高出去年同期 3.6 个百分点。 二手房分流强度:2026 年 2 月,对新房的分流强压力短期内相应减弱, 环比和同比均有小幅下降,且 46 城中约 8 成城市较去年同比下降
2026 年 2 月百城二手房市场延续 "筑底蓄力、分化加剧" 的调整态势,核心特 征表现为 "量能边际改善、价格震荡寻底、城市冷热不均",市场正从快速下跌转向弱 平衡状态下的结构重塑。供需层面,挂牌量延续去化态势但同比近乎持平,一线城市环 比降幅领跑而二线城市库存压力持续累积,呈现出 "高能级边际改善、低能级困局未解 " 的鲜明反差;与此同时,找房热度高位回落、动能减弱,一线城市全面承压而部分二 线城市逆势增长,反映出前期政策刺...