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本研究对企业出海问题的关注,最早可追溯至 2023 年中山大学粤港澳发展研究院何俊志教授和李小瑛教授在深圳市宝安区石岩街道开展的一轮基层制造业企业调研。彼时,中美贸易摩擦的影响仍在持续发酵,叠加全球供应链重构与国内要素成本上升的多重压力,石岩街道及其周边区域的一批电子制造、家电配套、精密加工类中小企业,正面临订单收缩、客户外迁、利润收窄的现实困境。调研团队在走访中发现,大量企业已经向越南、泰国、印尼等地转移部分产能,或以设立海外...
本白皮书结合美国、日本典型酒店RETs并购案例,提炼成熟市场在资产遴选、资本运作、价值提升与风险管控方面的经验;揭示非核心区刚需资产、周期逆向配置、改造增值与杠杆优化的价值创造逻辑;同时指出当前中国酒店REs面临产权:合规、现金流波动运营权冲突、估值定价及扩募储备等现实挑战,并从资产筛选、运营优化、治理重构、产品设计与生态建:设等维度,提出本士化发展路径。