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房地产

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5金币 [天津]高层房地产开发项目投资决策报告.PDF

资料介绍：一、城市概况二、项目基本情况三、周边土地成交情况四、市场分析及项目定位五、项目初步设计方案六、项目开发周期七、成本利润测算八、项目财务分析九、开发建议……本项目总规划占地面积4.69公顷，总建筑面积约8万平方米，其中住宅建筑用地为74309平方米，公益性配套建筑用地为1591平方米，配套商业建筑用地为4100平方米。绿化率高达40%以上，建筑密度23%，容积率2.39.规划为18-29层...

内容提供方：外唐用户 | 2023-05-18 发布 | 5.74MB | 45 页
10金币 [安徽]商业项目市场定位及产品打造建议报告（114页）.PDF

资料介绍：一、泗县城市概况二、城镇规划布局三、商业市场分析四、项目地块分析五、项目总体定位六、产品规划建议……通过对地块基本信息的分析，我们从中可以看出：1、地块中住宅部分由于部分为安置用房，加之泗县房产市场处于一个健康平稳的发展过程中，历年供销量价较为正常；同时主要购房人群为乡镇进城年轻人，基本以刚性需求为主。这一切也就决定了未来地块住宅的去化将不会存在太大的压力，本报告对此将不做过多分析。2、...

内容提供方：外唐用户 | 2023-05-18 发布 | 14.37MB | 114 页
5金币地产集团编制房地产市场调研报告培训课件.PDF

资料介绍：房地产市场研究是市场营销活动重要的组成部分，主要通过详尽的市场调查和分析，了解宏观市场及区域市场供需状况，把握国家政策对房地产市场的影响，预测市场走向，洞悉项目自身优劣情况和竞争形势，并最终确定项目的市场定位，从而指导项目的规划设计和市场推广。房地产市场研究主要分为如下几个阶段：1.地产市场调研的三个阶段2.地产市场调研报告的撰写3.地产市场调研的本意……1.1 前期准备确定市场调研的问...

内容提供方：外唐用户 | 2023-05-18 发布 | 4.39MB | 37 页
10金币 [江苏]商业中心项目市场分析及定位概念沟通稿（169页）.PDF

资料介绍：第一章、城市发展契机探寻第二章、市场格局态势分析第三章、本体及初步定位第四章、物业建议及产品建议……区域概况目标地块位于仙林板块仙鹤组团，该组团重点发展高等教育、高档住宅区，未来地块所处区域将规划发展成仙鹤组团中心商务区，辐射仙林大学城及周边高等住宅区区域规划规划中心商务区，未来商业氛围浓郁，利于项目发展……精准落位本案在板块内同类型在售物业较少，机遇与挑战并存，将面对百万大盘商业产品的...

内容提供方：外唐用户 | 2023-05-18 发布 | 20.61MB | 169 页
5金币 [山东]房地产开发项目定位建议报告.PDF

资料介绍：PART1 市场篇宏观背景、城市概况、市场供需、典型个案PART2 本体篇企业品牌、外部因素、内部因素PART3 定位片物业定位、客群定位、价格定位、去化周期PART4 结论篇销售收入、成本、收益测算……PDF格式，57页，编制于2014年。...

内容提供方：外唐用户 | 2023-05-18 发布 | 8.05MB | 57 页
10金币 [河南]现代化地标性商住综合体项目前期策划报告（191页）.PDF

资料介绍：本体分析：本地块占地面积58974平方米，容积率4.8，建筑面积上限28.31万平方米；项目用地为二类居住用地，可兼容商业，商业用地面积不超过40%，有发展多种物业的可能；地块内部整体平整，略有高差，南北高差2米，内部尚未拆迁；地块东边为尚未拆迁的村庄用地，城市面貌差。……宏观经济小结：商丘城市经济实力强，增长速度较快，未来发展向好，对房地产市场是一大利好；第二产业发达，在国民经济中比例...

内容提供方：外唐用户 | 2023-05-18 发布 | 24.3MB | 191 页
8金币房地产项目规划设计溢价精析系列讲座.PDF

资料介绍：规划溢价：规划溢价主要涉及将有限容积率下的产品配比做到最优，既能够满足尽量高的销售总额，又要兼顾市场保证产品的去化能力。……道路的含义：路网系统可以类比于排水系统将人从房间导向小区、大街、直到广场、另一个城市、国外。人像水滴，经过支管、总管、蓄水池、江河、湖泊大海。我们规划时得有层次的概念，确定我们在哪一层。不能跨层面地采用相同的手法。道路同时具备提升土地价值的特性，“要致富，先修路”，...

内容提供方：外唐用户 | 2023-05-18 发布 | 9.46MB | 92 页
10金币 [山东]一流电子信息科技园项目整体定位及启动区建议（108页）.PDF

资料介绍：1、战略篇：项目使命及战略定位2、定位篇：项目定位及开发策略3、落地篇：启动区定位及产品打造建议4、经济篇：经济效益估算5、风险提示及规避举措……发展理念：“绿色、活力、智慧、魅力”为指导本项目的四大发展理念。绿色——产业发展理念：以绿色为产业发展主题，产业链条化发展，形成产业内在循环动力，打造花园式产区、建设省内产业知名地产标杆典范。活力——城市价值理念：城市价值提升，形成配套完善、活...

内容提供方：外唐用户 | 2023-05-18 发布 | 14.14MB | 108 页
8金币房地产开发项目户型基础知识培训.PDF

资料介绍：一、户型基本设计原则二、公共空间的布置和计算方法三、如何评价户型优劣势四、户型与规划、市场、地域的关系……户型设计就是在对人的居住行为进行分析后产生符合人的行为规律的功能组织架构。户型设计的合理性：1、采光（1）房屋总体采光朝向：根据各地区经纬度不同，最佳朝向也不同。原则：1、冬天受到太阳直射的时间越长越好，而夏天受到太阳直射的时间越短越好；2、主卧、书房要保证最好的朝向，这是主人在家待...

内容提供方：外唐用户 | 2023-05-18 发布 | 6.46MB | 61 页
5金币国内资源型别墅工程项目案例专题研究.PDF

资料介绍：观澜高尔夫位于深圳与东莞交界处，依托高尔夫及景观资源，观澜推出多个顶级别墅。规划：观澜湖别墅采用“单线型”设计，前后无遮挡，开阔视距，充分利用景观资源。部分别墅的独栋产品依山谷坡地而建，户户可观看高尔夫球场景观及拥有开阔的视野，双首层设计，底层不计入销售面积。……项目开发策略：住宅产品在经过相当长时间的区域价值培育期后才进行开发，借助区域价值的增长配合特色的项目打造实现项目高溢价。……P...

内容提供方：外唐用户 | 2023-05-18 发布 | 5.79MB | 39 页