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房地产

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8金币房地产项目规划设计溢价精析系列讲座.PDF

资料介绍：规划溢价：规划溢价主要涉及将有限容积率下的产品配比做到最优，既能够满足尽量高的销售总额，又要兼顾市场保证产品的去化能力。……道路的含义：路网系统可以类比于排水系统将人从房间导向小区、大街、直到广场、另一个城市、国外。人像水滴，经过支管、总管、蓄水池、江河、湖泊大海。我们规划时得有层次的概念，确定我们在哪一层。不能跨层面地采用相同的手法。道路同时具备提升土地价值的特性，“要致富，先修路”，...

内容提供方：外唐用户 | 2023-05-18 发布 | 9.46MB | 92 页
10金币 [山东]一流电子信息科技园项目整体定位及启动区建议（108页）.PDF

资料介绍：1、战略篇：项目使命及战略定位2、定位篇：项目定位及开发策略3、落地篇：启动区定位及产品打造建议4、经济篇：经济效益估算5、风险提示及规避举措……发展理念：“绿色、活力、智慧、魅力”为指导本项目的四大发展理念。绿色——产业发展理念：以绿色为产业发展主题，产业链条化发展，形成产业内在循环动力，打造花园式产区、建设省内产业知名地产标杆典范。活力——城市价值理念：城市价值提升，形成配套完善、活...

内容提供方：外唐用户 | 2023-05-18 发布 | 14.14MB | 108 页
8金币房地产开发项目户型基础知识培训.PDF

资料介绍：一、户型基本设计原则二、公共空间的布置和计算方法三、如何评价户型优劣势四、户型与规划、市场、地域的关系……户型设计就是在对人的居住行为进行分析后产生符合人的行为规律的功能组织架构。户型设计的合理性：1、采光（1）房屋总体采光朝向：根据各地区经纬度不同，最佳朝向也不同。原则：1、冬天受到太阳直射的时间越长越好，而夏天受到太阳直射的时间越短越好；2、主卧、书房要保证最好的朝向，这是主人在家待...

内容提供方：外唐用户 | 2023-05-18 发布 | 6.46MB | 61 页
5金币国内资源型别墅工程项目案例专题研究.PDF

资料介绍：观澜高尔夫位于深圳与东莞交界处，依托高尔夫及景观资源，观澜推出多个顶级别墅。规划：观澜湖别墅采用“单线型”设计，前后无遮挡，开阔视距，充分利用景观资源。部分别墅的独栋产品依山谷坡地而建，户户可观看高尔夫球场景观及拥有开阔的视野，双首层设计，底层不计入销售面积。……项目开发策略：住宅产品在经过相当长时间的区域价值培育期后才进行开发，借助区域价值的增长配合特色的项目打造实现项目高溢价。……P...

内容提供方：外唐用户 | 2023-05-18 发布 | 5.79MB | 39 页
10金币 [湖南]高层商业住宅开发项目前期定位报告（182页）.PDF

资料介绍：第一部分、公司及项目团队简介第二部分、项目本体分析第三部分、核心问题界定及发展方向初判第四部分、房地产市场机会分析第五部分、项目发展战略及定位第六部分、项目初步规划建议第七部分、项目物业发展建议……客户分析小结：区域客户主力由进城客、私营业主、泛公务员为主；主力需求面积为90-140平米，承受总价40-70万；关注度依次为园林、配套、产品。整体开发策略：1、趁片区粗放未成熟，主动占位，以...

内容提供方：外唐用户 | 2023-05-18 发布 | 36.87MB | 182 页
10金币房地产开发全程纳税处理与风险控制（165页，附案例）.PDF

目录：一、房地产企业纳税风险概述二、企业设立阶段纳税处理与风险控制三、土地取得阶段纳税处理与风险控制四、开发建设阶段纳税处理与风险控制五、销售阶段纳税处理与风险控制六、完工年底企业所得税清算......企业设立阶段纳税处理与风险控制：1、本阶段涉及的税种及申报实务 2、涉税难点问题解析与风险防范土地取得阶段纳税处理与风险控制：1、土地使用权获取方式简介 2、本阶段涉及的主要税种与申报实务 3、涉税...

内容提供方：外唐用户 | 2023-05-18 发布 | 16.76MB | 165 页
10金币 [郑州]房地产住宅项目定位报告研究（123页，案例分析）.PDF

[郑州]房地产住宅项目定位报告研究，本报告包括项目本体分析、客户需求研究、宏观市场研究、项目定位建议等，并附多个案例分析，图文并茂，很有参考价值。项目本体分析：1、地块指标 2、区位 3、交通 4、地块现状 5、道路条件 6、教育配套 7、休闲、医疗配套 7、区域规划 8、道路规划 9、地铁规划 10、SWOT分析宏观市场研究：1、商铺住宅市场 2、写字楼市场 3、商业市场 4、二七区商铺住宅、商...

内容提供方：外唐用户 | 2023-05-18 发布 | 8.8MB | 123 页
10金币 [上海]2016年房地产市场发展研究报告（图表丰富）.PDF

[上海]2016年房地产市场发展研究报告，PDF格式，共107页，主要分析研究了上海房地产市场的经济环境、政策环境、市场分析、土地市场，开发企业等，图表丰富，讲解详细，很有参考价值。2000——2015年上海市生产总值2001——2015年上海市各类物业投资占比2010——2015上海市商品房、商品住宅销售金额及其增速2015年各区二手房成交占比2015年各月上海商品住宅成交均价及其增速2015年...

内容提供方：外唐用户 | 2023-05-18 发布 | 3.9MB | 107 页
10金币房地产开发项目实用经济测算培训（附案例）.PDF

目录：一、基本知识二、项目成本三、项目收入四、项目利润五、相关分析六、典型案例......基本知识：1、估算必要性 2、估算思路 3、估算假设 4、房地产类型项目成本：1、土地取得成本 2、前期工程费 3、房屋开发费 4、管理费用 5、财务费用 6、销售费用 7、开发期间税费 8、其他费用 9、不可预见费项目收入：1、开发计划 2、销售计划 3、价格估算 4、销售收入 5、税费估算......PD...

内容提供方：外唐用户 | 2023-05-18 发布 | 28.26MB | 104 页
10金币商业地产街铺式商业产品价值提升指引（附案例）.PDF

商业地产街铺式商业产品价值提升指引，图文并茂，附案例分析，主要内容包括：一、社区商业体量规模确定二、底商产品规划布局建议三、社区底商业态规划四、底商细化设计注意及提升建议五、底商设备设计优化六、案例底商设备设计：1、给排水设计 2、隔油池间的设计 3、消防用水设计 4、电气系统设计 5、排烟设计 6、通风系统设计 7、燃气设计......PDF格式，共102页，编制于2015年。底商规划设计基本原...

内容提供方：外唐用户 | 2023-05-18 发布 | 14.11MB | 102 页