交通银行：2021年5月房地产数据点评：“红五月”楼市交投仍具韧劲

6月16-17日，国家统计局发布1-5月份全国房地产开发投资和销售情况、5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，以下为本期数据点评。1、房地产投资保持坚挺，开竣工仍然较弱1-5月份，全国房地产开发投资54318亿元，同比增长18.3%；比2019年1-5月份增长17.9%，两年平均增长8.58%。房地产投资两年复合增速保持坚挺，且较上月继续走高，主要源于持续较高的施工强度。1-5月份房地产开发企业房屋施工面积839962万平方米，处于历史同期最高水平，同比增长10.1%；两年复合增速6.16%，虽有所放缓，但连续五个月稳定在6%的平台以上。同时土地购置费对开发投资也有支撑。参考1-4月土地购置费同比增长14.2%、两年平均增长9%，主要受益于去年下半年高拿地的滞后效应。不过从当前拿地情况来看，1-5月份房地产开发企业土地购置面积4396万平方米，同比下降7.5%；土地成交价款1931亿元，下降20.5%。5月当月土地购置面积和成交价款均不及去年，仅略好于2019年，可能对后续开发投资增速形成扰动。房屋新开工和竣工情况仍然较弱。1-5月份房屋新开工面积74349万平方米，增长6.9