东吴证券：房地产行业跟踪周报：强二线政策继续放松，5月销售环比回暖

本周（2022.5.28-2022.6.3，下同）：房地产板块（SW）涨跌幅-2.38%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为+2.21%，+3.08%，超额收益分别为-4.58%、-5.46%。房地产基本面与高频数据：（1）房产市场：本周60城新房成交面积351.7万平，环比-2.7%，同比-54.3%；2022年年初至6月3日累计成交7840.8万平，同比-48.8%；2022年5月累计成交1444.5万平，同比-53.3%；20城二手房成交面积104.1万平，环比-16.8%，同比-44.0%；2022年年初至6月3日累计成交2327.8万平，同比-42.6%；2022年5月累计成交489.9万平，同比-34.8%。16城新房累计库存10226.5万平，环比+0.9%，同比+9.3%。16城新房去化周期为18.1个月，环比变动+0.2个月，同比变动+10.4个月。一线、二线、三四线城市去化周期分别为19.1个月、16.7个月、34.0个月，环比分别变动+0.2个月、+0.2个月、+1.2个月。（2）土地市场：本周（2022.5.30-2022.6.5）百城供应土地数量环比-8