东吴证券：房地产行业跟踪周报：多地出台公积金放松政策，居民中长期贷款边际改善

本周（2022.6.4-2022.6.10，下同）：房地产板块（SW）涨跌幅+0.17%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为+3.65%，+3.01%，超额收益分别为-3.49%、-2.84%。房地产基本面与高频数据：（1）房产市场：本周60城新房成交面积367.6万平，环比+2.5%，同比-47.4%；2022年6月1日-6月10日累计成交494.0万平，同比-53.0%；2022年累计成交8215.2万平，同比-48.7%；20城二手房成交面积134.2万平，环比+27.4%，同比-28.2%；2022年6月1日-6月10日累计成交181.6万平，同比-34.7%；2022年累计成交2463.2万平，同比-41.9%。16城新房累计库存10209.9万平，环比-0.2%，同比+9.6%。16城新房去化周期为17.7个月，环比变动-0.5个月，同比变动+10.0个月。一线、二线、三四线城市去化周期分别为18.6个月、16.3个月、31.3个月，环比分别变动-0.5个月、-0.4个月、-2.7个月。（2）土地市场：本周（2022.6.6-2022.6.12）百城供应土地数量环比-