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东吴证券:房地产行业跟踪周报:多城房贷利率下调,60城新房成交环比回升.pdf |
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本周(2022.6.11-2022.6.17,下同):房地产板块(SW)涨跌幅-0.31%,同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为+1.65%,+1.76%,超额收益分别为-1.96%、-2.07%。房地产基本面与高频数据:(1)房产市场:本周60城新房成交面积515.9万平,环比+36.9%,同比-7.9%;2022年6月1日-6月17日累计成交1019.2万平,同比-36.6%。2022年累计成交8740.4万平,同比-47.3%;20城二手房成交面积155.9万平,环比+14.8%,同比+3.6%;2022年6月1日-6月17日累计成交339.1万平,同比-21.4%。2022年累计成交2620.7万平,同比-40.3%。16城新房累计库存10209.9万平,环比-0.2%,同比+9.6%。16城新房累计库存10218.9万平,环比基本持平,同比+8.5%。16城新房去化周期为16.9个月,环比变动-0.7个月,同比变动+9.0个月。一线、二线、三四线城市去化周期分别为17.6个月、15.8个月、28.7个月,环比分别变动-0.9个月、-0.5个月、-2.7个月。(2)土地市场
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