新世纪评级：融资协调机制快速推进 一季度房地产平稳出清

2024 年第一季度债券市场出险房企呈现平稳出清态势，信用风险事件主要 集中于前期已展期的房企发生实质性违约，同时展期情况较上年回落，新增出 险主体数量较少。一季度房地产行业仍处于探底阶段，部分出险房企销售下滑 较大，制约了信用资质的修复，也降低了外部支持的效果。政策环境方面， 2024 年以来各项房地产支持政策持续推进，其中 1 月初住建部与金融监管总局 联合出台房地产融资协调机制，进一步打通了房地产企业和金融机构之间的对 接渠道，填补房地产项目建设的资金缺口，降低项目交付风险。未来随着融资 协调机制的持续推进和落地执行，房地产项目开发的资金压力有望得到较大缓 解，进而有助于提振市场信心，对改善行业信用状况可以提供有利帮助。